Сколько стоит недвижимость в игре Золотой Клон расчёт стоимости одного места проживания

Зачем считать стоимость одного места проживания

В предыдущей статье мы разобрали виды недвижимости и пришли к важному выводу: сравнивать дома только по общей стоимости строительства неправильно.

Для владельца крупного хозяйства гораздо интереснее другой показатель:

Сколько стоит создать одно место проживания для клона

Особенно важен этот показатель при развитии собственной сети административных единиц.

Для повышения поселений нам требуется население:

50 → 500 → 1000 жителей.

Но недвижимость после достижения очередного уровня АЕ никуда не исчезает. В ней продолжают жить клоны, которых можно использовать в производстве, сельском хозяйстве и других направлениях.

Поэтому сегодня попробуем построить собственную модель оценки недвижимости.

Что будем считать

Нам необходимо разделить три совершенно разных показателя.

1. Номинальная стоимость

Это игровая справочная оценка ресурсов.

2. Рыночная стоимость

Сколько необходимые ресурсы можно купить за золото в данный момент.

3. Собственная себестоимость

Сколько ресурс фактически обходится хозяйству, если значительная часть производственной цепочки находится внутри собственного аккаунта.

Именно третий показатель для нас наиболее интересен.

Потому что наша задача — понять экономику собственного производства недвижимости, а не просто посчитать стоимость покупки всех материалов на рынке.

Наши исходные данные

Для предыдущих расчётов собственного производства мы уже получили рабочие значения себестоимости первичных ресурсов.

Для древесины:

0,01531 зол./ед.

Для камня:

0,01531 зол./ед.

Для железа в нашей текущей модели:

0,159 зол./ед.

Это именно наши внутренние рабочие показатели, а не официальные номинальные цены игры.

Поэтому дальше в статье все расчёты собственной себестоимости необходимо отличать от официальной оценки.

Почему недвижимость сложнее посчитать

На первых уровнях используются сравнительно простые ресурсы.

Но начиная с более развитой недвижимости в строительстве появляется третичная продукция:

брус;

доска обрезная;

монтажная рейка;

вагонка;

фундаментный блок;

блок перекрытия;

облицовочная плита;

кирпич;

швеллер;

двутавр;

уголок;

арматура.

Официальная документация подтверждает использование третичных ресурсов в строительстве и ремонте недвижимости.

Следовательно, чтобы получить настоящую себестоимость дома, необходимо сначала определить себестоимость этой продукции.

Как мы считаем третичные ресурсы

В собственном производстве третичной продукции коэффициент переработки изменяется.

В отдельный день он может быть, например:

1,62

Но для долгосрочных расчётов мы решили использовать средний рабочий коэффициент:

1,57

Это не официальная постоянная величина, а наше среднее расчётное значение, полученное из практики собственного хозяйства.

Поэтому в статье все результаты с использованием коэффициента 1,57 следует воспринимать как модель средней себестоимости.

В конкретный день результат может быть немного выше или ниже.

Почему средний коэффициент лучше дневного

Представим два дня.

В первый коэффициент:

1,50.

Во второй:

1,62.

Если считать недвижимость по одному конкретному дню, стоимость дома будет постоянно меняться.

Для долгосрочной экономики это неудобно.

Поэтому используем:

Кср = 1,57.

А фактический коэффициент конкретного производства можно использовать уже для оперативного решения:

Выгодно ли производить материалы именно сегодня?

Базовая формула третичного ресурса

В упрощённом виде:

Себестоимость третичного материала = затраченный вторичный ресурс × его себестоимость + производственные расходы.

Но здесь есть важная особенность.

Брус, доска, рейка и вагонка имеют разный выход продукции.

То же относится к каменным и металлическим материалам.

Поэтому нельзя просто написать:

Обработанная древесина × 1,57 = цена любого деревянного материала.

Нужно учитывать фактический выход готовой продукции.

Именно поэтому мы будем считать каждую группу материалов по рецептуре производства.

Пример с брусом

На нашем производственном скриншоте был выбран заказ:

150 производственных единиц

При коэффициенте 1,62 потребовалось:

243 единицы обработанной древесины

То есть:

150 × 1,62 = 243.

При этом производство давало:

300 единиц бруса

А дополнительная стоимость производства составляла:

1,5 зол

Таким образом, считать нужно не расход на 150 производственных операций, а себестоимость 300 полученных единиц бруса.

Пересчитываем на средний коэффициент 1,57

Для нашей долгосрочной модели вместо 1,62 используем 1,57:

150 × 1,57 = 235,5 обработанной древесины.

Выход остаётся:

300 бруса.

Следовательно, на одну единицу бруса приходится:

235,5 / 300 = 0,785 единицы обработанной древесины.

Дополнительный производственный расход:

1,5 / 300 = 0,005 зол. на единицу бруса.

И уже отсюда можно строить формулу:

Себестоимость 1 бруса = 0,785 × себестоимость обработанной древесины + 0,005 зол.

Вот это уже правильная логика расчёта.

Аналогично считаются остальные материалы

Для каждой позиции необходимо знать:

расход вторичного ресурса

÷

выход готовой продукции

производственные расходы.

То есть мы не назначаем третичке произвольную цену.

Мы строим её стоимость снизу вверх:

Первичный → вторичный → третичный

Это особенно важно для собственного хозяйства.

Деревянная группа

К ней относятся:

• брус;
• обрезная доска;
• монтажная рейка;
• вагонка.

Основой является обработанная древесина.

Формула:

Себестоимость деревянной третички = стоимость использованной обработанной древесины + стоимость производства.

После деления на количество готовой продукции получаем стоимость одной единицы конкретного материала.

Каменная группа

По аналогичной модели считаются:

• фундаментный блок;
• блок перекрытия;
• облицовочная плита;
• кирпич.

Здесь основой является обработанный камень.

С нашей точки зрения это особенно интересно, потому что базовая себестоимость древесины и камня у нас сейчас одинаковая:

0,01531 зол./ед. первичного ресурса.

Но окончательная цена конкретного строительного материала всё равно будет зависеть от его выхода при производстве.

Металлическая группа

К ней относятся:

• швеллер;
• двутавр;
• уголок;
• арматура.

Здесь база существенно дороже, поскольку исходное железо в нашей текущей модели обходится примерно:

0,159 зол./ед.

Поэтому металл способен заметно влиять на стоимость высокоуровневой недвижимости даже при относительно небольшом количестве единиц.

До какого уровня можно построить дом

Официальная справка позволяет непосредственно строить недвижимость разных базовых уровней вплоть до 32 уровня.

Далее система уровней выглядит следующим образом:

32–49 — Трёхэтажная резиденция

50 — Замок.

При этом базовый уровень недвижимости можно повышать с помощью эликсира:

Гостеприимный кров.

И здесь начинается особенно интересная часть нашей экономики.

Дом 32 уровня

Официальная стоимость непосредственного строительства дома 32 уровня составляет:

Это уже серьёзный производственный объект.

Но после строительства 32 уровня развитие недвижимости можно продолжить.

Что делает Гостеприимный кров

Официальная справка говорит предельно ясно:

Один эликсир увеличивает уровень недвижимости на одну единицу

Следовательно:

32 → 33 = 1 эликсир

33 → 34 = ещё 1

и так далее.

Чтобы пройти:

32 → 50,

необходимо получить ещё:

50 − 32 = 18 уровней.

Следовательно:

необходимо 18 эликсиров Гостеприимный кров.

Что дают эти 18 эликсиров

Каждый дополнительный уровень увеличивает возможности недвижимости.

Уровень дома влияет в том числе на максимальное количество проживающих клонов, прислугу, земельные участки, субсидии и другие характеристики объекта.

Для нашей задачи главное:

32 уровня → 32 места

и после 18 повышений:

50 уровень → 50 мест

То есть 18 эликсиров фактически создают:

ещё 18 мест проживания.

Получаем очень интересный показатель:

стоимость одного дополнительного места после 32 уровня = себестоимость одного Гостеприимного крова.

Именно поэтому себестоимость этого эликсира настолько важна для анализа недвижимости.

У Гостеприимного крова два рецепта

Это не ошибка интерфейса и не разные стадии производства.

Официальная документация подтверждает:

существует два способа производства одного и того же эликсира.

Они отличаются используемыми ресурсами.

При этом результат одинаков:

1 эликсир → +1 уровень недвижимости.

Рецепт №1 — вторичные и дополнительные ресурсы

Для одного эликсира требуется:

Официальная номинальная стоимость используемых ресурсов составляет 3,887 зол. без учёта 0,35 зол., необходимых непосредственно для создания.

Следовательно, по номиналу полный расход составляет:

3,887 + 0,35 = 4,237 зол. за эликсир.

Для 18 повышений:

4,237 × 18 = 76,266 зол.

Но это именно номинальный ориентир, а не наша фактическая себестоимость.

Рецепт №2 — с использованием третичных ресурсов

Второй рецепт использует уже строительную продукцию:

брус, доску, монтажную рейку, вагонку, фундаментный блок, блок перекрытия, облицовочную плиту, кирпич, а также другие необходимые ингредиенты.

Официальная справка подтверждает наличие второго рецепта именно как альтернативного способа производства.

Для нашего хозяйства этот вариант особенно интересен.

Почему?

Потому что третичку мы можем производить самостоятельно.

А значит, её реальная себестоимость может отличаться от официального номинала и рыночной цены.

Одинаковый номинал не означает одинаковую себестоимость

Это принципиальный момент.

Игра может оценивать оба рецепта одинаково или очень близко по номинальной системе.

Но для конкретного хозяйства ситуация может быть другой.

Например:

рецепт №1 требует большого количества сельскохозяйственной и другой продукции;

а

рецепт №2 сильнее зависит от собственного промышленного производства.

Если у игрока развито производство третички, второй вариант потенциально может оказаться интереснее.

Если, наоборот, имеется дешёвая собственная сельхозпродукция, преимущество может получить первый.

Поэтому правильный вопрос звучит не:

Какой рецепт официально дешевле?

а:

Какой рецепт дешевле именно для моего хозяйства?

Формула первого рецепта

Обозначим стоимость ингредиентов как C.

Тогда:

C₁ = 0,35 + 14×Cдер + 14×Cкам + 2×Cжел + 70×Cорех + 42×Cлис + 14×Cхмель + 7×Cтрюфель + 5×Cгрибы + 4×Cягоды + 2×Cмёд + Cсеребряного яйца + 14×Cнефть.

Это и будет фактическая себестоимость первого варианта.

Формула второго рецепта

Здесь принцип аналогичный:

C₂ = 0,35 + стоимость всей необходимой третичной продукции + стоимость остальных ингредиентов.

Причём третичные ресурсы мы считаем не по рынку, а через собственную производственную цепочку с нашим средним коэффициентом:

1,57.

После этого просто сравниваем:

C₁ и C₂.

Меньшее значение показывает, какой рецепт выгоднее производить в наших условиях.

Почему я пока не подставляю цены всех ингредиентов

Это сделано намеренно.

У нас уже есть рабочая себестоимость части собственных ресурсов.

Но пока нет подтверждённой внутренней себестоимости:

орехов, лисичек, хмеля, трюфелей, грибов, ягод, мёда, яиц, нефти и ряда других компонентов.

Подставлять произвольные значения было бы ошибкой.

Поэтому эта статья задаёт правильную математическую модель, а итоговую себестоимость эликсира мы получим после определения стоимости оставшихся ингредиентов.

Сколько стоит переход 32 → 50

Теперь формула становится очень простой.

Если себестоимость одного эликсира:

Cэ,

то:

стоимость повышения 32 → 50 = 18 × Cэ.

А полная стоимость Замка:

C50 = C32 + 18 × Cэ.

Где:

C32 — фактическая себестоимость строительства дома 32 уровня;

Cэ — себестоимость выбранного рецепта Гостеприимного крова.

Стоимость одного места в доме 32 уровня

Если стоимость строительства дома равна C32, а вместимость — 32 клона:

Cместа32 = C32 / 32

Это первый показатель.

Стоимость одного места в Замке

После повышения до 50 уровня:

Cместа50 = (C32 + 18 × Cэ) / 50

И вот эти две цифры нужно сравнить.

Вполне возможна ситуация, когда Замок стоит значительно дороже в абсолютных цифрах, но одно место проживания оказывается экономически интереснее.

А может получиться наоборот — последние 18 мест окажутся слишком дорогими.

Без расчёта заранее этого утверждать нельзя.

Ещё более интересный показатель — цена дополнительных мест

Есть и третий вариант анализа.

Мы уже построили 32 уровня.

Теперь решаем:

Стоит ли повышать недвижимость до 50?

Получаем:

18 дополнительных мест = 18 эликсиров.

Следовательно:

Себестоимость одного дополнительного места = Cэ.

То есть решение о повышении после 32 уровня фактически сводится к сравнению:

цены эликсира

с

ценностью дополнительного места проживания.

Когда повышение до 50 уровня оправдано

Предположим, дополнительное место позволяет разместить собственного рабочего.

Этот рабочий затем постоянно добывает ресурс.

Тогда затраты на эликсир являются уже не просто расходом на недвижимость.

Это:

Инвестиция в дополнительное производственное место

Получается цепочка:

эликсир

↓

+1 уровень дома

↓

+1 место

↓

+1 собственный рабочий

↓

добыча ресурса

↓

долгосрочный производственный эффект.

Именно поэтому стоимость эликсира нельзя анализировать изолированно.

А если дополнительный житель не нужен

Тогда экономика совершенно другая.

Если в доме 50 мест, но реально используется только 20, вложения в дополнительные уровни могут долго не приносить отдачи.

Поэтому для производственного хозяйства действует простое правило:

Повышать недвижимость желательно тогда, когда дополнительная вместимость действительно используется.

Исключение — ситуации, когда повышение необходимо ради других возможностей высокоуровневой недвижимости.

Не забываем про ремонт

Строительство — только первоначальная инвестиция.

Недвижимость требует обязательного ремонта каждые 30 дней.

Причём расходы увеличиваются вместе с уровнем.

Официальная номинальная стоимость полного 30-дневного ремонта составляет примерно:

32 уровень — 1,1258 зол.

50 уровень — 1,4972 зол.

Следовательно, повышение недвижимости увеличивает не только первоначальные вложения, но и будущие эксплуатационные расходы.

Цена одного места с учётом ремонта

Для серьёзного инвестиционного анализа можно использовать уже более полную формулу:

Cместа = (строительство + повышение + ремонты за период − доходы недвижимости) / количество мест

Например, можно взять период:

1 год

или

3 года

Тогда мы увидим совершенно другую картину.

Дом, который выглядит дорогим при строительстве, может оказаться эффективным при длительном использовании.

Почему нельзя смешивать CAPEX и OPEX

Здесь полезно разделять два понятия.

CAPEX — капитальные вложения

Это:

строительство дома + повышение уровня + эликсиры + создание инфраструктуры.

OPEX — эксплуатационные расходы

Это:

ремонт + охрана + содержание дополнительных объектов и другие регулярные расходы.

Когда мы говорим:

Дом стоит столько-то,

нужно уточнять, что именно имеется в виду.

Иначе можно получить совершенно разные цифры и ошибочно сравнить их между собой.

А где стоимость самого клона

Это уже следующий уровень расчёта.

Место проживания само по себе ничего не производит.

Для создания полноценного рабочего места нужен:

дом + клон + необходимый социальный статус + инструмент + выносливость + предприятие.

Поэтому полная формула собственного рабочего места выглядит примерно так:

Недвижимость + клон + доля предприятия + оборудование = капитальная стоимость рабочего места

А уже после этого можно оценивать:

сколько единиц ресурса должен произвести рабочий, чтобы окупить созданную инфраструктуру.

Почему наша себестоимость древесины 0,01531 — ещё не полная

Ранее мы получили рабочую операционную себестоимость собственной древесины около:

0,01531 зол./ед.

Но туда не включена полная амортизация всей инфраструктуры:

создания клона;

строительства недвижимости;

строительства АЕ;

строительства предприятия;

создания всей цепочки поселений.

Поэтому 0,01531 правильнее использовать как операционный показатель нашей текущей модели производства, а не как полную инвестиционную себестоимость древесины.

Это важное различие.

Следующий уровень нашей экономики

Теперь мы постепенно можем построить полноценную модель.

Сначала:

Себестоимость первичного ресурса

Затем:

Себестоимость вторичного

Затем:

Себестоимость третичного

После этого:

Стоимость строительства недвижимости

Затем:

Стоимость одного места проживания

И наконец:

Полная стоимость рабочего места

Получится практически бухгалтерская модель собственного хозяйства.

Что потенциально выгоднее 32 или 50 уровень

Пока окончательного ответа давать рано.

Но мы уже знаем, как его получить.

Дом 32 уровня:

C32 / 32.

Дом 50 уровня:

(C32 + 18 × Cэ) / 50.

Если второе значение меньше первого — повышение улучшает капитальную стоимость одного места.

Если выше — дополнительные места получаются дороже.

Но даже тогда повышение может иметь смысл из-за других возможностей высокоуровневой недвижимости.

Номинальный пример показывает масштаб

Мы уже знаем, что официальный первый рецепт «Гостеприимного крова» имеет номинальную ресурсную стоимость 3,887 зол., плюс 0,35 зол. непосредственно на производство.

Получаем:

4,237 зол. за одно повышение

Если чисто для ориентира умножить на 18:

76,266 зол.

Это показывает, что путь:

32 → 50

сам по себе является заметной инвестицией.

Но для владельца собственной производственной цепочки номинал ещё ничего не говорит о фактических затратах.

Именно поэтому нам и нужен собственный расчёт.

Может ли наша себестоимость быть ниже номинальной

Да, принципиально это возможно.

Если необходимые ресурсы добываются и перерабатываются внутри собственного хозяйства дешевле номинальной оценки, фактические затраты будут ниже.

Но это нужно доказать расчётом для каждого компонента, а не просто считать собственные ресурсы бесплатными.

У каждого собственного ресурса всё равно есть себестоимость.

И это правило мы будем сохранять во всех дальнейших расчётах.

Собственный ресурс не равен бесплатному

Это одна из наиболее частых ошибок при оценке большого игрового хозяйства.

Игрок говорит:

«Я не покупал брус, значит он мне ничего не стоил».

Но для его производства потребовались:

первичный ресурс → переработка → производственные расходы → время и инфраструктура.

Поэтому правильная цена собственного бруса:

не ноль,

а

его внутренняя себестоимость

Только тогда можно объективно сравнивать собственное производство с рынком.

Какая недвижимость в итоге окажется выгоднее

Теперь можно сформулировать правильный критерий.

Для массового размещения собственных клонов нас интересует:

Минимальная долгосрочная стоимость одного реально используемого места

Не самого дома.

Не количества вложенных ресурсов.

Не официальной оценки имущества.

А именно:

сколько нам фактически стоит одно рабочее место проживания.

После этого уже можно решать:

строить несколько небольших домов;

строить сразу крупную недвижимость;

доводить 32 уровень до 50;

или

останавливаться на Трёхэтажной резиденции.

Практическая формула для нашего хозяйства

В конечном виде я предлагаю считать недвижимость так:

1. Себестоимость строительства

золото + собственная стоимость всех материалов.

2. Себестоимость повышения

количество «Гостеприимных кровов» × себестоимость оптимального рецепта.

3. Капитальная стоимость одного места

(строительство + повышение) / количество мест.

4. Эксплуатационная стоимость

ремонты + прочие регулярные расходы.

5. Полная стоимость за выбранный период

CAPEX + OPEX − доходы недвижимости.

И только последний показатель позволяет действительно сравнивать разные варианты недвижимости как инвестицию.

Итог

Недвижимость в Золотом Клоне имеет сразу несколько уровней стоимости.

Есть номинальная стоимость, есть рыночная цена материалов и есть реальная себестоимость собственного хозяйства.

Для нашей производственной модели наиболее интересен именно третий вариант.

До 32 уровня дом можно построить непосредственно, а дальнейшее повышение осуществляется с использованием эликсира «Гостеприимный кров». Один эликсир повышает объект недвижимости на один уровень.

Поэтому для превращения недвижимости:

32 → 50

потребуется:

18 эликсиров.

При этом существуют два действующих рецепта «Гостеприимного крова», использующих разные наборы ресурсов.

Для обычного игрока их номинальная оценка является хорошим ориентиром.

Но для владельца собственного производства главный вопрос другой:

Какой рецепт имеет меньшую фактическую себестоимость именно внутри его хозяйства?

Для ответа мы будем считать третичные материалы по собственной производственной цепочке, используя наш средний рабочий коэффициент 1,57, а не значение отдельного дня.

После этого останется подставить собственную стоимость остальных ингредиентов эликсира.

И тогда мы сможем получить главное число:

реальную стоимость одного места проживания для собственного клона.

А следующий расчёт будет ещё интереснее — Сколько на самом деле стоит создать одного рабочего клона: персонаж + недвижимость + предприятие + инструмент. Именно там мы сможем перейти от операционной себестоимости ресурсов к полной себестоимости собственного производства.