Виды недвижимости в игре Золотой Клон какой дом выгоднее строить

Зачем выбирать тип недвижимости

В игре Золотой Клон недвижимость — это значительно больше, чем просто место проживания персонажа.

Дом может одновременно использоваться для:

• проживания собственных клонов;
• сдачи мест в аренду;
• формирования населения поселения;
• работы клонов на частных предприятиях;
• получения земельных наделов;
• хранения ценных бумаг;
• получения субсидий;
• восстановления части выносливости;
• развития характеристики «Намерение»;
• строительства дополнительных сооружений;
• содержания куриной фермы;
• а на высоких уровнях — развития инфраструктуры, связанной с драконами.

Официальная справка прямо указывает, что уровень дома влияет на вместимость, количество прислуги, земельных участков, субсидии, восстановление выносливости, сейфы и доступность дополнительных возможностей.

Поэтому вопрос:

Какой дом дешевле построить?

не всегда совпадает с вопросом:

Какой дом выгоднее иметь?

Какие дома существуют в Золотом Клоне

Современная система недвижимости включает следующие основные типы:

При этом дом можно развивать дальше при помощи эликсира «Гостеприимный кров».

Получается длинная цепочка:

Землянка → Лачуга → Хижина → Домик → Простой дом → многоэтажные дома → Особняки → Резиденции → Замок.

Но каждый этап имеет своё назначение.

Землянка — особый вид недвижимости

Землянку нельзя рассматривать наравне с обычными жилыми домами.

Она предназначена прежде всего для знакомства Бродяги с механиками недвижимости и земледелия.

Строительство Землянки бесплатное и мгновенное, однако жить в ней другим клонам нельзя. Там также нельзя размещать прислугу, строить куриную ферму или заниматься обычным сельским хозяйством. Денежные субсидии Землянка не получает.

Бродяга может выращивать возле неё цветы.

После получения статуса Ремесленника Землянку можно улучшить при помощи «Гостеприимного крова» и продолжить развитие недвижимости.

Поэтому для нашей задачи — размещения рабочих и развития населения АЕ — настоящая жилая недвижимость фактически начинается со следующих уровней.

Лачуга — минимальное собственное жильё

Лачуга — дом первого уровня.

Это один из самых простых способов создать место проживания для собственного клона.

По данным нашей игровой формы строительства, которую мы ранее разбирали, Лачуга рассчитана на:

1 жителя

и имеет:

1 место прислуги + 1 земельный надел.

Такой объект особенно интересен, когда нужно поселить конкретного клона в определённом поселении.

Например:

есть предприятие → нужен собственный рабочий → строим жильё непосредственно в нужной АЕ → заселяем клона → устраиваем его на предприятие.

И здесь расположение дома иногда оказывается важнее его размера.

Почему место строительства дома имеет значение

Для работы на частном предприятии поселения клон должен проживать в доме, расположенном именно в этом поселении.

Это чрезвычайно важное правило для собственного производства.

Нельзя просто построить огромный дом где-нибудь в княжестве, заселить туда сотни рабочих и ожидать, что они смогут работать на предприятиях всех ваших АЕ.

Связка должна быть:

конкретное поселение → недвижимость в нём → проживающий клон → предприятие этого поселения.

Поэтому иногда несколько домов в разных АЕ экономически полезнее одного большого объекта.

Простой дом — уже небольшая рабочая база

На наших игровых данных Простой дом рассчитан на:

4 жителей

Также он даёт четыре места для прислуги и четыре земельных надела.

Если задача — разместить небольшую группу собственных работников, такой формат уже интереснее единичного жилья.

Например, вместо четырёх отдельных рабочих точек можно создать один объект на четыре места.

Но это вовсе не означает, что четыре Лачуги всегда хуже одного Простого дома.

У небольших домов есть преимущество:

их можно распределить между разными поселениями.

Один большой дом или несколько маленьких

Это один из самых интересных вопросов всей темы недвижимости.

Официальная справка даже отдельно обращает внимание на подобный выбор.

Меньшее количество домов высокого уровня проще обслуживать и контролировать. С другой стороны, несколько небольших домов можно разместить в разных местах, что позволяет диверсифицировать расположение недвижимости и связанные с ним выплаты.

Для нашего хозяйства появляется ещё один фактор:

Расположение рабочих

Предположим, нам нужны четыре клона.

Если все работают в одной АЕ, большой дом может оказаться удобнее.

Если они нужны в четырёх разных Поместьях, один дом на четыре места задачу уже не решит.

Поэтому нельзя считать только цену одного места

Мы в дальнейшем обязательно рассчитаем показатель:

стоимость одного места проживания

Но его нельзя использовать в одиночку.

Правильнее оценивать сразу несколько характеристик:

Только после этого можно говорить о реальной выгодности определённого типа дома.

Недвижимость и наша цепочка АЕ

В предыдущих статьях мы разобрали:

Поместье → Деревня → Город → Мегаполис

и требования населения:

50 → 500 → 1000.

Поэтому недвижимость непосредственно связана с градостроительством.

Когда речь идёт о сотнях жителей, разница между хаотичным строительством и заранее рассчитанной системой становится огромной.

Здесь появляется уже другая задача:

Каким набором домов рациональнее получить необходимую вместимость?

Недвижимость для населения и недвижимость для рабочих — разные задачи

Это важное разделение.

Предположим, нам необходимо выполнить условие населения АЕ.

Основная задача недвижимости:

Создать необходимое количество мест проживания в правильной части дерева поселений

Но после повышения АЕ появляется второй вопрос:

Что будут делать эти жители дальше

Если клоны будут работать на предприятиях, недвижимость становится частью производственной инфраструктуры.

Тогда дом нельзя считать объектом, построенным исключительно ради получения очередного уровня поселения.

Недвижимость как производственный актив

Для собственного хозяйства цепочка выглядит так:

дом

↓

место проживания

↓

собственный клон

↓

частное предприятие

↓

первичный ресурс

↓

выкуп

↓

переработка

↓

дальнейшее производство или строительство.

Именно поэтому при выборе недвижимости нас интересует не только её непосредственный денежный доход.

Дом может косвенно участвовать в создании дешёвого собственного ресурса.

Проживание даёт клону дополнительные возможности

Проживание в недвижимости открывает и другие игровые механики.

В частности, официальный раздел справки указывает на:

работу на частных предприятиях;

суточное восстановление части выносливости;

тренировку характеристики «Намерение»;

снижение расхода выносливости при определённых строительных работах.

Поэтому ценность места проживания больше, чем просто возможность сказать:

Этот клон является жителем АЕ.

Недвижимость и земельные наделы

Дом также связан с земледелием.

Официальная документация указывает, что количество выделяемых участков зависит от уровня дома, а клоны соответствующего социального статуса могут использовать их для выращивания сельскохозяйственных культур.

Это создаёт ещё одну экономическую цепочку:

дом → земельные наделы → сельское хозяйство → урожай.

Следовательно, высокий уровень недвижимости может иметь смысл даже тогда, когда все места проживания вам не нужны.

Недвижимость и ценные бумаги

Каждый обычный жилой дом имеет сейф, возможности которого связаны с уровнем недвижимости.

В сейфе можно хранить ценные бумаги, а получаемые по ним дивиденды поступают в сейф дома.

Получается ещё одно направление использования:

дом → сейф → ценные бумаги → дивиденды.

Для крупного аккаунта это уже отдельная инвестиционная механика, которую лучше подробно разобрать в самостоятельной статье.

Недвижимость может приносить арендный доход

Свободные места можно предоставлять другим игрокам.

Владелец устанавливает стоимость проживания, а арендатор получает место жительства без необходимости строить собственный дом.

Минимальная цена аренды составляет 0,0001 зол. за сутки, а оплаченная арендатором сумма резервируется и затем выплачивается владельцу посуточно.

Для собственного клона того же аккаунта заселение бесплатное.

Поэтому свободное место потенциально можно рассматривать двумя способами:

оставить для собственного рабочего

или

сдать другому игроку.

Что выгоднее — зависит от экономики конкретного хозяйства.

Субсидии владельцам домов

Недвижимость может получать различные выплаты.

Официальная справка упоминает государственные, княжеские и градостроительные субсидии, причём их размер и условия связаны в том числе с уровнем дома и выбранным местом строительства.

Поэтому при выборе места строительства стоит смотреть не только на цену ресурсов.

Условия конкретного княжества и поселения тоже могут иметь значение.

Но здесь нужно помнить:

Предложения владельцев территорий могут изменяться.

То, что сегодня является привлекательной субсидией, не обязательно сохранится навсегда.

Большой дом проще обслуживать

У крупных объектов есть ещё одно практическое преимущество.

Представим:

100 маленьких домов

против

нескольких крупных объектов той же общей вместимости.

Даже если математическая стоимость мест окажется близкой, управление второй системой может быть значительно проще.

Официальный FAQ недвижимости прямо отмечает удобство управления меньшим количеством домов более высокого уровня.

Для аккаунта с большим количеством недвижимости это уже реальная ценность.

Но маленькие дома дают гибкость

Теперь посмотрим с другой стороны.

Допустим, у нас есть собственная сеть:

Город

↓

10 Деревень

↓

Поместья.

Рабочие нужны сразу во многих АЕ.

Тогда огромная концентрация недвижимости в одном месте не решает производственную задачу.

Маленькие дома позволяют точнее распределить работников по территории.

Получается интересное правило:

Крупная недвижимость эффективна для концентрации населения

небольшая недвижимость удобна для распределения рабочих

И эти две задачи нельзя смешивать.

Средние дома — компромисс

Между Лачугой и крупными Резиденциями находится большое количество промежуточных вариантов:

Хижины

Домики

Простые дома

Двухэтажные дома

Трёхэтажные дома

Особняки.

Именно они могут оказаться оптимальными в конкретной производственной системе.

Например, если в одном Поместье требуется несколько десятков работников, нет необходимости строить по одному маленькому дому на каждого.

Но и огромная Резиденция может оказаться избыточной.

Поэтому оптимальный уровень зависит от планируемой загрузки АЕ.

Резиденции — недвижимость для крупных центров

Высокие уровни недвижимости особенно интересны там, где планируется концентрировать большое население.

Например:

крупная Деревня

Город

или

Мегаполис.

По нашим игровым данным Трёхэтажная резиденция базового 32 уровня рассчитана на 32 места проживания, 32 места прислуги и 32 земельных надела.

Официальная справка относит уровни 32–49 именно к Трёхэтажной резиденции.

Для формирования больших центров населения такой объект намного удобнее десятков отдельных небольших домов.

Пример сколько Резиденций нужно для 1000 мест

Возьмём только математическую вместимость.

Если одна Резиденция базового 32 уровня предоставляет 32 места, то:

1000 / 32 = 31,25.

Следовательно, для создания 1000 мест потребовалось бы как минимум:

32 таких объекта,

если использовать только этот тип недвижимости.

Это не рекомендация строить именно так.

Но пример хорошо показывает, насколько сильно тип дома влияет на количество объектов, которыми придётся управлять.

А что будет с Лачугами

При вместимости одного клона для создания 1000 отдельных мест потребовалась бы уже совсем другая по масштабу сеть.

Однако сравнивать только количество домов неправильно.

Нужно учитывать:

• стоимость ресурсов;
• золото;
• ремонт;
• расположение;
• возможности каждого объекта;
• необходимость распределения рабочих между АЕ.

Поэтому окончательный ответ на вопрос:

Что дешевле — много Лачуг или крупные дома

нужно получать расчётом.

Замок — это уже другой класс недвижимости

Замок — вершина базовой линейки недвижимости, 50-й уровень.

Но оценивать его только по количеству жителей неправильно.

Высокий уровень открывает дополнительные игровые возможности.

Один из самых ярких примеров — пещера драконов.

Пещеру можно построить под Замком; она рассчитана на одного дракона. Драконы способны приносить владельцу золото и участвовать в защите недвижимости.

Таким образом, Замок превращается уже не просто в большой жилой дом, а в самостоятельный инвестиционный объект.

Дренажная система

Начиная с недвижимости 4 уровня, можно построить дренажную систему.

Она автоматически включает дом в Гильдию строителей и является обязательным условием для дальнейшего строительства взлётно-посадочных площадок для драконов. При этом сама дренажная система не требует периодического ремонта.

Это хороший пример того, почему нельзя оценивать недвижимость только по вместимости.

Два дома с одинаково достаточным количеством мест могут иметь совершенно разный потенциал дальнейшего развития.

Недвижимость требует ремонта

Нельзя забывать и о расходах.

Все обычные дома начиная с первого уровня требуют периодического ремонта — один раз в 30 суток.

Поэтому первоначальная стоимость строительства — это не полная стоимость владения.

Правильная формула должна выглядеть примерно так:

первоначальные вложения + ремонты + другие расходы − полученные доходы.

И считать желательно за достаточно длительный период.

Какой дом выгоднее для рабочего клона

Если задача исключительно производственная, я бы оценивал дом по четырём параметрам:

1. Стоимость одного места проживания.

2. Возможность построить его именно в нужной АЕ.

3. Расходы на содержание.

4. Дополнительные доходы и возможности недвижимости.

Самая дешёвая конструкция по цене одного места не обязательно окажется лучшей.

Например, нам может быть выгоднее переплатить за более развитую недвижимость, если она одновременно создаёт земельные наделы и используется в других блоках хозяйства.

Какой дом выгоднее для развития поселения

Здесь приоритет другой.

Нам нужно получить:

50 → 500 → 1000 жителей.

Следовательно, важны:

общая вместимость

и

место расположения недвижимости в дереве АЕ.

Для массового набора населения крупные дома удобнее с точки зрения количества объектов.

Но если часть этих жителей впоследствии должна работать в разных дочерних поселениях, недвижимость приходится распределять.

Именно поэтому универсального ответа нет.

Какой дом выгоднее для сельского хозяйства

Здесь уже основное значение приобретает количество земельных наделов и дальнейшая экономика земледелия.

Дом может быть ценен даже при небольшой потребности в жильцах, если его земельные возможности активно используются.

Поэтому при расчёте доходности недвижимости сельскохозяйственный эффект следует учитывать отдельно.

Какой дом выгоднее для инвестора

Если основной интерес — доход непосредственно от недвижимости, нужно анализировать уже другой набор параметров:

аренду

+ субсидии

+ земельные наделы

+ ценные бумаги

+ казну

+ дополнительные постройки

+ другие возможности

− ремонт

− охрану

− прочие расходы.

То есть инвестиционная недвижимость и жильё для производственных рабочих — это две разные стратегии.

Не существует одного лучшего дома

Это главный вывод.

Нельзя сказать:

Всегда стройте только Лачуги.

Так же неправильно утверждать:

Нужно строить только крупные Резиденции.

Правильный выбор зависит от задачи.

Что выгоднее для собственного хозяйства

Для стратегии собственного производства я бы не выбирал один тип недвижимости для всего аккаунта.

Рациональнее использовать смешанную систему.

В небольших производственных Поместьях:

Компактное жильё под необходимое количество рабочих

В крупных производственных центрах:

более вместительная недвижимость

В местах концентрации населения:

крупные дома и Резиденции

Для специальных инвестиционных задач:

высокоуровневая недвижимость и Замки

Так недвижимость начинает соответствовать реальной структуре хозяйства.

Стоимость дома нужно считать по собственной себестоимости ресурсов

Есть ещё один важный момент.

В официальной оценке имущества ресурсы, вложенные в строительство дома, учитываются по номинальным ценам, а затраченное золото — с коэффициентом 1,2.

Но это не то же самое, что фактическая себестоимость строительства для конкретного игрока.

Если часть ресурсов добывается и перерабатывается внутри собственного хозяйства, реальный расход может отличаться от номинальной оценки.

Именно поэтому для нашего анализа недвижимости мы должны использовать два показателя:

Номинальная стоимость дома

и

Собственная фактическая стоимость строительства.

Почему пока рано объявлять самый выгодный дом

Для первичных ресурсов у нас уже есть собственные расчёты.

Например, рабочая операционная себестоимость древесины и камня в нашей модели составляет около 0,01531 зол. за единицу.

Но крупная недвижимость требует большого количества:

бруса

доски

монтажной рейки

вагонки

фундаментных блоков

блоков перекрытия

облицовочной плиты

кирпича

швеллера

двутавра

уголка

арматуры.

Пока мы не рассчитали фактическую себестоимость всей этой цепочки, было бы неправильно заявлять, что определённый дом математически является самым дешёвым на одно место.

Следующий шаг — настоящий расчёт

И вот здесь у нас появляется очень интересная отдельная статья:

Сколько стоит одно место проживания в Золотом Клоне

Для неё мы можем взять основные типы недвижимости и рассчитать:

стоимость строительства

↓

количество мест

↓

Стоимость одного места проживания.

А затем сделать второй вариант:

Стоимость по номинальным ценам vs стоимость из собственных ресурсов.

И третий:

Стоимость одного рабочего места с учётом клона.

Тогда мы действительно сможем ответить на вопрос:

Какую недвижимость выгоднее строить для собственного производственного хозяйства?

Итог

Недвижимость в игре Золотой Клон нельзя оценивать только по внешнему виду или стоимости строительства.

У каждого уровня есть своё назначение.

Небольшие дома дают гибкость и позволяют размещать рабочих в разных АЕ.

Крупная недвижимость удобна для концентрации населения и управления большим количеством жителей.

Высокие уровни открывают дополнительные возможности и превращают дом в более сложный инвестиционный объект.

Для нашей стратегии особенно важна связка:

Недвижимость → собственный клон → предприятие → собственный ресурс

Именно поэтому наиболее выгодным может оказаться не самый дешёвый дом и не самый большой.

Выгоднее тот дом, который лучше всего выполняет конкретную задачу внутри хозяйства

А следующим шагом уже стоит посчитать стоимость одного места проживания на разных типах недвижимости. После этого у нас появится не просто теория, а конкретная таблица, на основании которой можно выбирать жильё для 50, 500 и 1000 собственных жителей.